三鷹市vs武蔵野市
あなたならどちら側に住みますか？
（2009年6月調べ）
１.物件価格
住宅を買うとなるとやはり気になるのはその価格でしょう。三鷹駅周辺という点では、市は違っても物件価格にそれほど大きな差はありません。ただ、一定の傾向は見て取れます。
まずは、マンションに関しては、三鷹市の方が高い傾向にあるが、物件数は三鷹市の方が豊富に出回っています。このため三鷹市の方が、選択肢が広くなるため好みの物件が見つかる可能性は高いのではないでしょうか。
【例：中古マンション】
三鷹市
駅徒歩1分 築28年 単価50万/m²
駅徒歩1分 築2年 単価100万/m²
駅徒歩5分 築18年 単価62万/m²
武蔵野市
駅徒歩2分 築26年 単価38万円/m²
駅徒歩2分 築2年 単価85万円/m²
駅徒歩4分 築11年 単価67万円/m²
【例：新築マンション】
三鷹市
駅徒歩3分 82万円/m²
武蔵野市
駅徒歩3分 78万円/m²
一方、土地に関しては土地は駅10分程度であれば、坪単価200万前後とあまり変わらないものの、若干三鷹市の方が高い傾向にあります。
一戸建てに関しては物件価格で比較できるデータが少ないが、土地をベースに考えればいいでしょう。土地・一戸建てに関しては武蔵野市の方が豊富に出回っている傾向があり、特に駅近の場合は武蔵野市の方が圧倒的に物件数は多くなります。
判定 武蔵野市WIN
ただし、マンションに関しては物件数が豊富な三鷹市の方が選択肢が広がり、良い結果になることも考えられます。
２.生活の利便性
三鷹駅南口
駅前の主な商業施設
三鷹市（南口）
スーパー：オオゼキ、三鷹センター東急ストア
ドラッグストア：サンドラッグ
ファーストフード：マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、吉野家、すき家
武蔵野市（北口）
スーパー：東急ストア
ドラッグストア：トモズ
ファーストフード：モスバーガー、松屋
駅を一度降りてみれば一目瞭然ですが、上記のほかに100円ショップやショッピングセンターである三鷹CORAL、書店などが充実しており、三鷹市側の方が圧倒的に便利です。
判定 三鷹市WIN
３.公共料金
続いて、毎日の生活に欠かせない公共料金を比較してみましょう。| 三鷹市 | 武蔵野市 | |
|---|---|---|
| 水道(※1) | 2,688円 | 2,278円 |
| 下水道(※2) | 882円 | 945円 |
| ゴミ | 無料 | 20円/10リットル(※3) |
(※1) 口径20mm 20m³の月額利用額
(※2) 20m³ の月額利用額
(※3) 燃やすゴミ のみ
(※2) 20m³ の月額利用額
(※3) 燃やすゴミ のみ
判定 引き分け
水道・下水道の料金は武蔵野市の方が安いものの、武蔵野市はごみが有料であるため月々の生活にかかるお金はほぼ変わらないと見ていいでしょう。
４.子育て
結婚や出産を機に住宅購入を検討されている方は多いと思います。そんな方の気になる子育てのし易さについて比較しました。
【助成金など】
| 三鷹市 | 武蔵野市 | |
|---|---|---|
| 児童手当 | 国の制度の他に4人目以降 1,000円の手当てが支給 |
国の制度のみ |
| 児童医療費助成制度 | 義務教育まで 全額 義務教育中 自己負担の1割 |
義務教育まで 全額 義務教育中 自己負担の1割 |
| 認可外保育園・育児施設 補助金 | なし | あり(※5) |
| 私立幼稚園補助金 | 入園時38,000円 保育料補助金(※4) |
入園時 30,000円 保育料補助金(※5) 保育補助金額は 武蔵野市の方が高い |
| 私立小中学校補助金 | 年額9,000円 | 年額14,000円 |
私立幼稚園・小中学校の通園・通学に関する補助金は武蔵野市の方が手厚いですが、共働きの家庭にとっては中学給食が実施されていないなどのマイナス面もあります。
判定 武蔵野市WIN
給食は賛否両論あるため、今回は数値化できる制度で比較しました。
ここでは比較していませんが、高齢者福祉に関しては、「行政比較調査データ集（日本経済新聞社・日経産業消費研究所）」によると三鷹市の方が評価が高いようです。
さて、ここまで４つの項目を比較してきましたが、両市の間にはそれほど大きな差があるわけではなく、行政サービスも日々見直しがかけられているため、数年後には大きく変わっている可能性もあります。
そういう点を考慮するならば、三鷹駅を一歩降りてみると北口と南口の風景の違いは明らかなので、どちらが自分に合うかで選ぶ方が良いのではないでしょうか。
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公開日：2009/06/30
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