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不動産投資の楽待

マイホーム購入ガイド

Step 5 ぴったりの物件が見つかったら!〜その後の流れ〜
申し込み〜引越しまでの重要ポイントと用意するもの
 
用意するもの
・『申込証拠金』数万円〜10万円
・認印 など
 
重要ポイント
物件や契約に関する説明があります。
事前に重要事項説明書のコピーをもらってチェックし、十分に理解、納得した上で契約するようにしましょう。
物件表示・内容 所在地、構造、面積、所有者、権利関係等について。
法令上の制限 用途地域、建ぺい率、容積率などについて。さまざまな法律が絡んでいるので建築や建替えなどに影響。
敷地と道路との関係 敷地に私道を含む場合の負担の有無。道路の種類、幅員などについて。
水道・電気・ガス それぞれの使用可能状況。負担金の有無について。
手付金 手付金をはじめ諸費用の内訳や、保全措置の有無について。
契約解除 契約解除の条件・時期について。契約違反の場合の違約金についても。
ローン関係 ローン利用予定金融機関、借入予定の内容と諸費用。融資不可能の場合の措置などについて。
 
用意するもの
・売買契約書に貼り付ける印紙代
・認印
・手付金
・仲介手数料(半額) など
 
用意するもの
・実印
・住民票
・印鑑証明書(発行後3ヶ月以内)
・所得証明
・登記簿謄本 など
 
(マンションの場合、引渡し1ヶ月前あたりに開催)
 
用意するもの
・メジャー
・間取り(チラシ、パンフなど)
・筆記具
・デジカメ
・スリッパ
・ゴルフボール・水平機 など
 
用意するもの
・残代金
・実印
・住民票
・身分証明書
・登記費用
・固定資産税等の清算金
・住宅家屋証明書(軽減措置対象の場合)
・管理費、修繕積立金等の清算金(マンション等の場合)
・仲介手数料残金
ローンを組む場合は
・印鑑証明書(発行後3ヶ月以内)
・金融機関預金通帳・通帳印  など


Step4 物件の見学へ  

複数社から届く査定額をじっくり比較検討する事が出来ます

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