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間取りドクターサヤの“明るい間取り計画
第7回 子供が小学校に入る前の家族のためのマイホーム選び「マンションvs 戸建て」編
公開日 2011/1/20

お子様が小学校に入るまでにはマイホームが欲しいと考えていらっしゃるご家族は多いと思います。

メリットとしては、賃貸だと大家さんの都合などで転居を余儀なくされることがありますが、持ち家だとそのようなことがないので子供の転校の心配が軽減されること。

また、ローンを組んで購入しようと考えた場合、夫婦が30代のうちにローンを組んでおくと定年までにローンを完済する計画がしやすいというのもメリットのひとつでしょう。

そこで今回はマイホームとしてマンションを購入した場合と戸建てを購入した場合の違いをいくつかのポイントに分けて説明しておきます。

一昔前まではマイホームといえば戸建てでした。しかし、最近はマンションの質も上がってきて、家族で住みやすいように色々な工夫もされています。

マンションが良いか戸建てが良いかは、ご家族のライフスタイルによって違うと思うので、自分たち家族にとってはどうかということを考えてみてください。


間取り以外のマンションと戸建ての違い、3つの視点


(1)エリアの傾向 マンションが多い地域は比較的都心に近く、利便性の高い地域です。逆に戸建ての多い地域は駅などからは遠く、静かな環境の地域が多いといえるでしょう。

夫と妻の通勤のしやすさを考えると前者の方が良いですが、子育ての環境としては後者のほうが良いでしょう。

どちらを優先させるのか、子育て期だけではなく、
その後の暮らし方も見据えて考えておきましょう。


(2)メンテナンスの方法 マンションでは管理費を払って建物の掃除や維持管理をしてもらいます。
また、修繕積立金を住人で積み立てて、約10年ごとに外壁などの修繕を行います。

一方戸建てでは日々の掃除、修理などは自分でやるか、個人で業者に頼む必要があります。
また建てたらそのままというわけにはいかず、時期をみて各所をリフォームする必要があります。
普段はまかせきりだけれど、何かするときには住民の合意が必要なマンションと、判断は自由だけど自分でやる必要がある戸建て。

どちらのメンテナンス方法が自分にあっているか、考えておきましょう。

(3)近隣関係 マンションでは管理組合などがありますが、日常的に顔をあわせる機会は少ないです(この点について工夫をされているマンションも最近は多いです)。

一方戸建ての場合は地域の特徴により、濃い人間関係を求められる地域もあれば、挨拶程度で特に付き合いのない地域もあります。
戸建てを選ぶ場合は住む地域についてもよく調べておく必要があるでしょう。

近隣関係でよく問題になる「音」は、
マンションの場合上下隣とある程度気を使う必要があります。

マンションの規約にもよりますが、大きなペットを飼ったり、大きな音が出る楽器を演奏したりすることは通常できません。

一方戸建ての場合は一般的にはマンションほど気を遣う必要はありませんが、近隣の目が厳しい場合は配慮が必要です。

前編



バックナンバー
第1回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(1)
第2回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(2)
第3回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(3)
第4回 子育て期の家族のための間取りのポイント
第5回 乳幼児期の子供のいる家族のためのマンションの間取り
第6回 2人目が産まれた家族のためのマンションの間取り
第7回 子供が小学校に入る前の家族のためのマイホーム選び 「マンションvs戸建て」編
第8回 子供が小学校に入る前の家族のためのマイホーム選び「勉強する間取り」編
第9回 マイホームで忘れがちな「お父さん」「お母さん」の居場所を作ろう
第10回 マイホームの間取りの収納チェックポイント
第11回 家族が自然とコミュニケーションがとれる間取りのコツ
最終回 物件選びに役立つ間取りの見かた5か条 

“間取りドクターサヤ" 中田 早耶(なかた さや)
■プロフィール
間取り図で博士号をとった、自称「間取りドクター」

人が主役の住まいをサポート「CASA SAYA(カーサ・サヤ)」代表。
業務内容は間取り相談・住まいカウンセリングなど。

京都工芸繊維大学にて建築設計を学び、
東京大学大学院にて修士・博士号取得。

日本学術振興会特別研究員を経て、
現在客員研究員として東京大学に在籍。

専門は住環境、住宅・都市解析。
建築学会、都市住宅学会所属。

■WEB
人が主役の住まいをサポート「CASA SAYA(カーサ・サヤ)」
ブログ「間取りドクターサヤのアラウンド間取り図

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