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間取りドクターサヤの“明るい間取り計画
最終回 物件選びに役立つ間取りの見かた5か条
公開日 2011/9/21

間取りドクターサヤの"明るい間取り計画"はこの回で最終回です。
最後ということで、今回はこれだけは覚えておいて頂きたい、と思うことをまとめておきます。


物件選びの前の準備が大切

家を買うことは一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
候補の物件を選ぶ前に十分に準備をしておくことが、最終的な満足につながります。

私はいつも「全ての人にとって良い間取りはない」と言っています。
間取りに限っていえば、これという正解はありません。
家族それぞれに合う間取りが違います。
そのために、まずは自分たちの要望を整理することが大切です。

まずは、家族会議を開いて、「こうしたい」「これはいやだ」と思うことを全て出し切ってしまいましょう。
後出しはいけません。「本当はこうしたかったのに!」と主張して間取りの変更となると、皆が困りますね。
特に夫婦の要望は良く話し合ってまとめておきましょう。
意外に普段そういう話をしないので、相手の考えはわからないものです。

また、物件を借りること買うことの大きな違いは、何年も先のことも考えておく必要があるということです。
5年後、10年後、20年後。
その物件に住みたいと思っている年数分将来の変化を予想しておきましょう。
間取りが気に入らないから買い替えとはならぬようにしたいものです。
リフォームでどこまで変化に対応できるかどうかもチェックしておきましょう。


間取りの見かた5か条

物件選びに役立つ間取りの見かたを5つにまとめました。

@ 動線 人の動きを表したものです。
その間取りの家に住んだときの自分たちの動きがわかります。
できれば間取り図に直接描き込むと良いです。
動線全体はすっきりしているか、短くしたい動線(家事動線など)はどうなっているか、チェックしましょう。
この過程でデッドスペースがあるかどうかもわかると思います。
無駄な空間がある間取りは避けるか、その空間を生かす方法を考えてみてください。

A 家具 置きたい家具がおけるかどうか、大きさを測って間取り図に描き込んでいきましょう。
部屋の大きさは何uあるかどうかより、置きたい家具がおさまるかどうかでチェックした方が良いです。

同じ広さでも家具が置きやすいかどうかは形や窓の位置で変わってきます。
その際に、人が通るスペース、椅子をひいたときの幅、など家具だけではなく、人の大きさの分も余裕をみておきましょう。

和室など、ごろごろするスペースがある場合は、人を描き込んでどれくらいの余裕があるかチェックしてみましょう。

前編



バックナンバー
第1回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(1)
第2回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(2)
第3回 新婚さん、これから結婚する人のためのマンション選び(3)
第4回 子育て期の家族のための間取りのポイント
第5回 乳幼児期の子供のいる家族のためのマンションの間取り
第6回 2人目が産まれた家族のためのマンションの間取り
第7回 子供が小学校に入る前の家族のためのマイホーム選び 「マンションvs戸建て」編
第8回 子供が小学校に入る前の家族のためのマイホーム選び「勉強する間取り」編
第9回 マイホームで忘れがちな「お父さん」「お母さん」の居場所を作ろう
第10回 マイホームの間取りの収納チェックポイント
第11回 家族が自然とコミュニケーションがとれる間取りのコツ
最終回 物件選びに役立つ間取りの見かた5か条 

“間取りドクターサヤ" 中田 早耶(なかた さや)
■プロフィール
間取り図で博士号をとった、自称「間取りドクター」

人が主役の住まいをサポート「CASA SAYA(カーサ・サヤ)」代表。
業務内容は間取り相談・住まいカウンセリングなど。

京都工芸繊維大学にて建築設計を学び、
東京大学大学院にて修士・博士号取得。

日本学術振興会特別研究員を経て、
現在客員研究員として東京大学に在籍。

専門は住環境、住宅・都市解析。
建築学会、都市住宅学会所属。

■WEB
人が主役の住まいをサポート「CASA SAYA(カーサ・サヤ)」
ブログ「間取りドクターサヤのアラウンド間取り図

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