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不動産投資の楽待

失敗しない 住みやすい街選び

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役中川氏が、毎回目的別に街選びのチェックポイントをご紹介いたします。
第2回 犯罪に強い街を選ぶ
現地で危ない場所をチェックする
空き巣対策は我が家にあり

住まい選びで意識しておきたい犯罪は2種類。空き巣など、住まいへの侵入盗犯と夜道、通学路などで起きる引ったくりや痴漢、連れ去りなどの路上犯罪です。そのうち、侵入盗犯については我が家を中心にした半径50mほどの狭い範囲の、しかし細かいチェックがポイント。具体的には敷地回りを歩いてみて、人目につかず、死角になりそうな場所、ゴミが放置されている場所がないかをチェックします。放置されたゴミは不審者の隠れ場所になったり、足場にされたりしますし、冬場には放火される危険もありますから、特に注意が必要です。また、空き巣は昼間、駅に近い便利な場所で多発します。駅徒歩5分圏内でマンションやアパートが多く、昼間留守の家が多い街では念入りにチェックしましょう。

住まいそのものでは、ドアや窓の防犯設備に加え、住まいに隣接する他の建物や電柱、看板、塀などの位置も要チェック。侵入するつもりになって、人目に付かずこじ開けられそう、よじ登れそうな場所がないかを見てみると、弱点が見えてきます。中古マンションであれば、住んでいる人のマナーも大事なポイント。防犯設備が充実している物件でも、面倒だからと裏口が開けっ放しになっている物件は少なからずあるのです。設備があるからと安心するのは禁物です。

子ども、女性を狙う犯罪は街全体を確認
通勤、通学路は必ず歩いてみる

路上犯罪のターゲットは子どもや女性。狙われる立場であることを意識した上で、通勤、通学に利用する道は必ず歩いてみましょう。理想的なのは人通りが多く、逃げ場のある道。途中に24時間営業のコンビニなどがあると安心です。意外に危険なのは、大きな一戸建ての並ぶ住宅街で、夜間は人通りが少なく、玄関灯が消えてしまうと暗く、また、区画が大きいと声を上げても聞こえないという懸念もあります。同様に大きな駐車場や寺社、公園、工事現場なども人通りが少ない危険個所です。

自転車、車利用の犯罪に有効
ガードレールの有無も要チェック

自転車や車を利用したひったくりや連れ去りでは、ガードレールの有無が犯罪の発生に関係します。ガードレールがある場所ではすれ違いざまに手を出すことができないため、犯罪を予防できるのです。歩道と車道を植栽で分離しているような道も、防犯、事故防止上お勧めです。

また、ご近所付き合いが健在で住民同士が挨拶を交わすような街では犯罪は起きにくいと言われます。互いが顔見知りの街では見知らぬ人は目につき、不審の目を向けられるからで、ご近所付き合いは目に付くことを嫌う犯罪者には最大の抑止力となるのです。下見で街を訪れた時には、そうした抑止力のある街かどうかも気にしてみると良いでしょう。
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バックナンバー
第1回 災害に強い街を選ぶ
第2回 犯罪に強い街を選ぶ
第3回 乳幼児に優しい街を選ぶ
第4回 我が家の教育方針にあった街を選ぶ
第5回 共働きしやすい街を選ぶ
第6回 ひとり暮らしに安心、快適な街を選ぶ
最終回 シニアが暮らしやすい街を選ぶ

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
■プロフィール
住宅を中心とした編集業務、セミナーなどを通じて、住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役。

著書に「ど素人がはじめる不動産投資の本」(翔泳社・共著)、「『この街』に住んではいけない!」(マガジンハウス)。

WEBでは「できる大家空室対策1000の知恵」「住みやすい街選び(首都圏)」、ブログ「この世に家のある限り」など。

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