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不動産投資の楽待

失敗しない 住みやすい街選び

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役中川氏が、毎回目的別に街選びのチェックポイントをご紹介いたします。
第3回 乳幼児に優しい街を選ぶ
公園、保健所、病院、保育園……
子どものための施設は忘れず確認

大人だけの暮らしと子どものいる暮らしでは街に求めるものにも違いが出てきます。分かりやすいのは周辺に欲しい施設。大人にとっては公園や保健所、病院などはあったほうが良いけれど、それほど重要ではない施設ですが、子どもが生まれると近所に欲しいと思うもの。大人だけの暮らしでは目にも入らない保育園や小中学校などを含めて考えると、見落としがちなのは医療施設と公共施設。下見時には意識してチェックしたいものです。

その際、役に立つのは自治体のサービスをまとめた「地域の便利帳」的な冊子。市区町村役場や出張所などに置いてあるはずですから、下見時に訪問、入手しておくと下見時はもちろん、住んでからも役に立ちます。

また、最近増えている子どもと一緒に出かけるための地域情報サイトもチェックしておきたいところ。キーワードは「子ども」「お出かけ」「オムツ替え」など。地域によって充実度は違いますが、地元のママさんたちが中心となってオムツ替えや授乳ができる場所などをマップ化しているサイトなどもあり、具体的で詳細な情報が手に入ります。それに、そうしたサイトのある地域なら、子育て世代が多く、子育てしやすいとも考えられます。

子どもの視点で街を見る
安全面に加え、街の雰囲気もポイント

安全面では一般的な防犯面のチェックに加え、交通事故や転落、転倒、溺水などの危険を考えたチェックが必要です。特に交通事故は子どもの不慮の死の要因ではトップとなっており、注意の上にも注意して周辺を見ておきたいところ。

具体的には住宅周辺の交通量、横断歩道やガードレールの有無、飛び出したら危険な個所がないかなど。時間があれば、よく利用しそうな公園その他の公共施設の周辺についても同様のチェックをしておきましょう。また、子どもの事故全般については以下のサイトが参考になります。住宅内の事故についても触れられていますから、家探しの前の一読をお勧めします。

子どもの事故防止支援サイト(国立保健医療科学院)
http://www.niph.go.jp/soshiki/shogai/jikoboshi/index.html

街の雰囲気も要チェック。大人の場合、付き合いたくない人とは付き合わないようにすることができますが、子どもにはそれはできません。公園で、あるいは保育園や小学校で、否応なくご近所の子どもたちと触れ合うことになるわけですから、どんな人たちが住んでいるのかは子どもに代わって親が見てあげなくてはいけません。

どんな雰囲気を良しとするかはその家庭次第だろうと思いますが、公園など家族連れが集まっている場所で集まっている家族連れの会話などを聞けば、その街の雰囲気がつかめます。休日を狙って家族で訪れてみると良いでしょう。
前半  後半

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バックナンバー
第1回 災害に強い街を選ぶ
第2回 犯罪に強い街を選ぶ
第3回 乳幼児に優しい街を選ぶ
第4回 我が家の教育方針にあった街を選ぶ
第5回 共働きしやすい街を選ぶ
第6回 ひとり暮らしに安心、快適な街を選ぶ
最終回 シニアが暮らしやすい街を選ぶ

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
■プロフィール
住宅を中心とした編集業務、セミナーなどを通じて、住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役。

著書に「ど素人がはじめる不動産投資の本」(翔泳社・共著)、「『この街』に住んではいけない!」(マガジンハウス)。

WEBでは「できる大家空室対策1000の知恵」「住みやすい街選び(首都圏)」、ブログ「この世に家のある限り」など。

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