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不動産投資の楽待

失敗しない 住みやすい街選び

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役中川氏が、毎回目的別に街選びのチェックポイントをご紹介いたします。
第6回 ひとり暮らしに安心、快適な街を選ぶ
シングルなら
駅から近い物件がお勧め

足回り、生活と利便性には大きく2種類がありますが、シングルであればそのいずれをも手に入れたいもの。鉄道利用が中心になる地域であれば、それはずばり駅の近く。駅の近くにはたいてい商業施設も集まっているからで、理想は徒歩5分から、遠くても10分以内。商店街を抜けてすぐの住宅地を想定すると、便利で、でも静かな住まいが手に入ります。ちなみに、こうした立地であれば将来貸す、売る場合にも有利。可能な限り、駅に近い物件を狙ってください。

夜10時以降の便利さが
一人暮らしの快適さにつながる

夜の遅いシングルの場合、夜の遅い街のほうが暮らしには便利。その夜の便利さを見るための目安になるのが24時間営業あるいは24時まで営業のスーパーの有無。そうした店舗のある街では夜遅く帰宅する人が多く、街全体が夜型になっていることが多いのです。スーパーの営業時間は事前にネットで確認できますから、現地に行く前に調べておくと、その街の夜型度が想定できます。

シングルの多い街なら
一人暮らし向きの店、設備が充実している

現地に行ったら、街を歩いている人の年代、どんな人向きの店があるかなどをチェックしてみましょう。学生街に代表されるシングルの多い街、大規模マンションなどが並ぶファミリーの多い街では飲食店ひとつをとっても、価格、量、雰囲気などが違い、閑静なファミリー中心の街ではファミレスやファーストフード自体がないことすらあります。
もちろん、完璧に自炊するからそんな店はいらないという人であれば問題はありませんが、たいていのシングルなら夜遅くても手頃に、手軽にご飯が食べられる、そうした店は近所にあってほしいところ。ステイタスを求めてコンビニのないお屋敷街を選ぶよりも、一人暮らしをしている人が多い、一人暮らし向きの店の多い街を選ぶほうが賢明というわけです。

自炊派、外食派それぞれにポイント
街の食べ物事情も暮らしやすさに直結

一人暮らしでは毎日の食事も大事なポイント。自炊派であれば、商店街やスーパーの有無、品揃え、営業時間に加え、少量でも買えるかどうかをチェックしましょう。大量に買うしかないため、食材をいつも余らせる、それが嫌で自炊をしなくなるという人は意外に多いのです。また、自炊に疲れたときに利用できる持ち帰り弁当や寿司、お惣菜などの店も忘れずに見ておきたいところ。あまりがんばり過ぎると逆に自炊が嫌になって続かなくなります。

外食派の場合、店の種類や雰囲気、価格、営業時間などはたいていチェックすると思いますが、意外に忘れがちなのが休日に利用できるかどうか。特に都心のオフィス街近くでは休日は休業という飲食店が多いので注意が必要。オフィス相手に商売をしている店はオフィスが休みだと休んでしまうことが多いのです。
前半  後半

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バックナンバー
第1回 災害に強い街を選ぶ
第2回 犯罪に強い街を選ぶ
第3回 乳幼児に優しい街を選ぶ
第4回 我が家の教育方針にあった街を選ぶ
第5回 共働きしやすい街を選ぶ
第6回 ひとり暮らしに安心、快適な街を選ぶ
最終回 シニアが暮らしやすい街を選ぶ

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
■プロフィール
住宅を中心とした編集業務、セミナーなどを通じて、住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役。

著書に「ど素人がはじめる不動産投資の本」(翔泳社・共著)、「『この街』に住んではいけない!」(マガジンハウス)。

WEBでは「できる大家空室対策1000の知恵」「住みやすい街選び(首都圏)」、ブログ「この世に家のある限り」など。

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