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失敗しない 住みやすい街選び

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役中川氏が、毎回目的別に街選びのチェックポイントをご紹介いたします。
最終回 シニアが暮らしやすい街を選ぶ
公開日 2010/5/20
現代はリタイア後の時間が子育て期よりも長いこともある時代です。しかも、若い頃とは異なり、体力、気力は年々衰えます。そんな状況下にあっても快適に、安全に楽しい暮らしができる街を選ぶためのポイントを見て行きましょう。

長生きできる街の条件は
都心から少し離れた緑の地

ご存知のように日本は世界に冠たる長寿国ですが、その中でも長生きする街、そうでもない街があることをご存知でしょうか。男性の平均寿命は79.19歳(平成19年)ですが、厚生労働省が2008年4月に発表した「平成17年市区町村別生命表の概況」によると寿命の長い街ベスト30は81.7歳を筆頭に80.5歳までが並び、平均よりも2歳ほど長生きしています。逆にワースト30では73.1歳から76歳となっており、平均よりも3〜6歳短命であるという数字が出ています。

では、長生きできる街の共通点はどこにあるか。男性が長生きする街上位30自治体を見てみると、首都圏が18と過半以上を占めており、ついで長野(4自治体)、愛知(2自治体)など。逆にワースト30を見てみると青森、北海道など郊外部が多く、環境の厳しさ、過疎地の医療問題などが影響していることが分かります。

さらに、首都圏でベスト30に入っている自治体を見てみると、
・超都心ではなく、都心まで20分、30分程度の場所にあること
・比較的緑の多い街であること
という2点に共通項を見出すことができます。つまり、長生きしたいのであれば、都心のど真ん中よりも多少離れた、環境の良い場所を選ぶのが良いというわけです。

男性が長生きする街はどこ?
順位 自治体名 平均寿命(歳)
1位 横浜市青葉区 81.7
1位 川崎市麻生区 81.7
2位 東京都国分寺市 81.4
2位 東京都三鷹市 81.4
3位 東京都練馬区 81.2
5位 東京都小金井市 81.0
6位 東京都目黒区 80.9
8位 東京都杉並区 80.7
8位 横浜市都筑区 80.7
順位 自治体名 平均寿命(歳)
9位 東京都世田谷区 80.6
10位 東京都渋谷区 80.5
10位 東京都東久留米市 80.5
10位 東京都日野市 80.5
10位 東京都武蔵野市 80.5
10位 横浜市金沢区 80.5
10位 横浜市港北区 80.5
10位 横浜市栄区 80.5
10位 横浜市緑区 80.5

長生きできる要因には
医療施設、街並みや地域社会なども重要

男性の長寿日本一の街、横浜市青葉区ではこの調査を受け、平成20年に住民にアンケート調査を実施しています。この結果を見ると、長生きできる街選びには上記2点以外にも、健康づくりに関心のある住民が多い、医療や福祉施設等の社会基盤が整っていること、良好な街並みが整備されていることなどが大事であることが分かります。以下の5項目を街選びの際のチェックポイントにしてみると、長く健康で暮らせる街が選べるというわけです。

区民からみた「青葉区が長寿の街である要因」
(1) 健康づくりに関心があり、実践している住民が多いから 73.50%
(2) 医療、福祉施設等の社会基盤が整っており、安心して暮らせるから 43.20%
(3) 公園や街などの自然環境に恵まれているから 39.60%
(4) 良好なまちなみが整備され、快適に暮らせるから 29.20%
(5) 地域活動や趣味を楽しむ環境に恵まれ、いきいきと暮らせるから 25.90%
(6) その他及び無回答 17.80%
*複数回答
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最終回 シニアが暮らしやすい街を選ぶ

中川 寛子 中川 寛子(なかがわ ひろこ)
■プロフィール
住宅を中心とした編集業務、セミナーなどを通じて、住まい・街選びや買い方、暮らし方についての提案を行う株式会社東京情報堂代表取締役。

著書に「『この街』に住んではいけない!」(マガジンハウス)、「ど素人がはじめる不動産投資の本」(翔泳社・共著)。

WEBでは「できる大家空室対策1000の知恵」「住みやすい街選び(首都圏)」、ブログ「この世に家のある限り」など。

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