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不動産投資の楽待

賃貸と購入の損得額計算

 賃貸との損得計算

(購入した場合と賃貸の場合の金額を算出し比較します。)

あくまでも参考の概算計算です。
賃貸時の敷金/礼金・ 2年〜4年に一度の更新料、及び 購入時の税金関係は購入額と評価額の開きが大きい場合が多いため考慮しておりません。
各項目に入力し、「計算実行」ボタンを押してください。(1項目だけの入力でも計算可能です。)
入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセットボタン」を押してください。

それでは何年間でシミュレートしますか?

計算期間
年間

購入される場合の自己資金を入力してください。
そんなの使っちゃうよ!! そんな方は0のままで。

自己資金(万円単位)
万円

自己資金を運用される場合の金利を入力してください。
購入しない場合他に使わないと仮定して複利で運用します。

自己資金運用金利

住宅ローンの総支払額を入力してください。
支払総額のシミュレーションは
支払可能額からのシミュレーション
借入額からの支払のシミュレーションで算出してください。

借入支払総額は
万円

購入される土地の価格だけを入力してください。

購入の内 土地価格
万円

土地の価格上昇率を入力してみてください。

土地価格上昇予想
%

購入物件と同程度の賃貸物件の家賃を入力してください。
入居時にかかる敷金、礼金等は考慮していません。
千円単位は小数点を入れて入力してください。

月額家賃
万円

家賃の値上がり率を予想で入力してみてください。
比較される場合土地の値上がり率と同じ数字が良いでしょう。

家賃上昇予想
%

↓↓↓
あなたの住宅取得にかかった総費用は利息を含めて
ローン総支払い額+自己資金合計で
    万円です
あなたの運用された自己資金は運用後に
算出根拠は↓にて算出(税金は考慮していません)
元金 × ( (1 + 金利%)年数)にて算出
万円です
あなたが期間中に支払う家賃の総額は
算出根拠は↓にて算出
(家賃×12)×年数× ( (1 + 上昇%)年数)にて算出
万円です
あなたが購入した土地の予想価格は
算出根拠は↓にて算出
土地価格 × ( (1 + 金利%)年数)にて算出
万円です
プラスの金額が多いほど「購入」「賃貸」よりも有利となります。
 

購入

賃貸

土地資産価格 = (a)
住宅ローン+自己資金 = (b)
自己資金運用 = (c)
家賃支払 = (d)
計算式 (ab)−(cd)=購入側から見た+-
  
万円です
プラスの金額が多いほど購入が有利です。
※本シミレューターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
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