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不動産投資の楽待

任意売却

公開日 2009/6/18
任意売却(物件)とは?
不動産を購入したものの、何らかの理由で住宅ローンなどの借入金が返せなくなった際、お金を貸している債権者(ほとんどの場合は銀行などの金融機関)は、その物件を競売にかけ現金を回収します。
競売は通常の売却より安く落札されることがほとんどである事に加え、競売にかけられている事が周辺に知られてしまうため、マイナス面が大きい。

対して任意売却とは、不動産を購入したものの、何らかの理由で住宅ローンなどの借入金が返せなくなった際に、お金を貸している債権者が任意売却に同意した場合、所有権者と債権者の間に不動産会社などの仲介者が入って、双方が納得行く価格で売却させることを指します。

2008年後半からの世界的不況により、日本でも住宅ローンを返せない人が急増し、任意売却物件の数が増えているという報道もされています。

出来ればお世話になりたくない用語です。

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このため、大々的に広告出来ない任意売却物件も多く提案されています。
任意売却物件は市場価格に比べて安価であることが多いため、お得に購入できる可能性があります。

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