大石さんの購入体験談 |
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 東京都内在住 大石さん |
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楽待を通してマンションを購入された大石さんに、
購入体験のインタビューをさせていただきました。 2010年8月某日、わざわざ弊社オフィスまでお越しくださり、 ご成約に至るまでのエピソードや楽待をお使いになられての感想など、 たいへん貴重なお話を聞かせてくださいました。 インタビュアー 楽待運営会社スタッフ
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| 結果的には、最初の希望とは全く違う物件に決めました | |
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| 楽待 | 今回は、物件のご購入、おめでとうございます。早速ですが、簡単なプロフィールをお伺いできますか？ |
| 大石 | 会社員として映画関係の仕事をしていまして、東京都の大田区に住んでいます。 西馬込駅をずっと使っていたので、そのあたりに家を買いたいと思ったんですが、結果的には違う場所に買うことに決めました（笑）。 |
| 楽待 | ご登録のニーズを拝見したんですが、「西馬込駅」限定でお探しだったんですよね。 |
| 大石 | そうなんです。しかも駅から５分に限定で探していました。 |
| 楽待 | でも、実際にご購入されたのは、五反田駅から歩いて15分のマンションですか・・・。 ぜひ詳しくお聞きしたいです。 |
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| マンションを買うなんて、考えたこともなかったんです | |
| 楽待 | 住宅を買おうと思ったきっかけは、何だったのでしょうか？ |
| 大石 |
もともとは、住宅を買おうなんて、全く思っていなかったんです。たまたま郵便受けに、中古マンションのチラシが入っていたのがきっかけでした。 たしか、価格が2,580万円だったんですが、その支払い例がありまして。 それを見ると、今の家賃より、月々2万円くらい安い支払い例が書いてあるんですよね。 自分がマンションを買うなんて、全く考えたことがなかったのに、 「今、金利も低くておすすめ」などと書いてあって、興味を持ちました。 それから、今、住んでいる賃貸が、ちょうど更新の時期だったのも理由のひとつです。 更新料が家賃の1ヶ月分に、事務手数料もかかるんですよ。 高いなあって思っていて・・・・。 インターネットで『西馬込、中古物件』なんて検索しているうちに、 楽待さんを見つけたんです。 |
| 楽待 | 西馬込駅に限定していて探していたのは、 やはり馴染みのある場所だからですか？ |
| 大石 | 私、ちょっと足が悪いんです。ですから、 「始発で会社に通えるところ」ということで西馬込に住んで、４年になります。会社帰りも、電車で、わりと座れるんですよ。 行きも帰りも座っていられるので、買うならやっぱりここかなと思っていました。 |
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| 不動産会社からのアドバイスで、物件探しの幅が広がりました | |
| 楽待 | 楽待では、最初の提案物件にお問合せをされていますが、印象はいかがでしたか？ |
| 大石 |
実は、最初にいただいた提案は、チラシで見たマンションと同じだったんです。提案をしていただけたことは非常に嬉しかったんですが、ちょっと築年数が古い物件でした。あまり古いマンションを買うと、いろいろ問題もあるのではないかと、いろいろな不安が素人考えで頭の中にありまして。 もう少し、別の物件をあらためて探したいなと思って、不動産会社さんにはお断りの回答をしたんです。 そうしたら、不動産会社さんもとっても丁寧な方で、 「今回の物件は、どのあたりが一番の問題なのでしょうか」 と聞いてくださったんです。 それで、素人ながらの質問だったとは思うんですが、建替えの不安などをお伝えしたんです。 そうしたら、私の希望や考えをすごくよく聞いてくださって、建て替えるというようなケースはほとんどないというお話や、実際あった事例、修繕の重要性などをしっかりと教えてくださいました。 それをお聞きしてから、「古いからダメってことではないんだな」と考えが変わりまして、物件探しの幅を広げて見ていったんです。 もともと西馬込のあたりで探していたんですが、同じぐらいの築年数や広さで、もっと会社にも近い中央区や、港区も検討できそうということが分かったんです。 不動産会社さんには、「足が悪いので、会社から離れていないところ」「立っていても大丈夫なのは3〜4駅くらい」などの要望をさせていただいて、いくつか物件をご紹介いただき実際に見学に行きました。 |
| 楽待 | それでは、最初にお問合わせされた不動産会社さんとだけ、やり取りされたんですね。 |
| 大石 | そうなんです。 こちらの不動産会社さんは、本当に親身になって回答をくださって、質問にもすぐにお答えいただけるので、とても信頼できました。 いつも温かい対応で、仮に私がローンに通らなかったとしても、これだけ力になっていただいたので、賃貸を住み替えるときはここに頼もう、なんて思っていたんです（笑）。 でも、最初のご提案をお断りしたときに、「それじゃ、ご縁がありましたら、また。」というだけの返事だったら、「きっと私なんて相手にされてないんだわ」と思って終わっていたんじゃないかと思っています。 |
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| 父親の猛反対で大喧嘩になりました・・・ | |
| 楽待 | 不動産会社さんにお問合せをされて、物件は何件くらい見学されたんでしょうか。 |
| 大石 | 最初にご提案いただいた物件と、五反田の物件を２件、全部で３件だけです。 でも、見学した物件は３件とも良くて、本当に悩んでしまいました。高くても広い西馬込にするか、狭くても駅近の五反田にするか、それとも、駅から遠くても環境のいい五反田にするか。 最後のマンションは、チラシには駅徒歩8分と書いてあるんですが、実際私が歩いてみると、15分くらいかかるんです。 本当に、どれもいい点と悪い点があって、悩んで悩んで。 あとは、決断は母にゆだねようと思って、母と、再度見学へ行ったところ、五反田の駅から遠いほうの物件を気に入ってくれました。 そのマンションは、住宅地にあって、本当に静かなんです。 駅からは遠いですが、バス停も近くて、バスを使えば1区間で駅まで行けますから、足が痛いときは便利ですし。 なにより、母が気に入ってくれたので「ここだ」と決めました。 |
| 楽待 | それでは、大変だった点としては「どの物件もそれぞれ良くて困った」ところでしょうか。 |
| 大石 | それもありますが、父が猛反対して、大喧嘩したことでしょうか・・・。 |
| 楽待 | 大喧嘩ですか！それはどういった理由なのでしょうか。 |
| 大石 | このマンション、築年数が40年近いんですね。 ですので、何度か建替えの話が出ていたんです。 父は、建替えにものすごく悪いイメージを持っていて、もうほとんど決まりそうだったのに、反対し始めたんですよ。 電話で大喧嘩になってしまって、一度、話が白紙になりかけてしまいました。 私はむしろ、ここが建て替えになればいい話だと思ったんです。 五反田は再開発も進んでいますし、ここだけが取り残されているような状況なんですね。 でも、父は、いろいろな人から聞いた話で「建替え＝悪」と思っているみたいで･･･。 不動産会社さんもいろいろと協力してくださって、前回立ち消えになった建替えのプランなど調査してくれました。 詳細をお伺いしてみると、ものすごく条件のよいプランだったそうなんですが、それでも、住民の５分の４の賛成が得られなかったらしいんです。 どうやら、お年寄りの方が多いみたいで、動くのがいやだっていうお気持ちもあるんでしょうね。ですので、それ以上の条件がでてこないと、建替えはないかなと。 |
| 楽待 | そういった話をしたことで、お父様にはご納得いただけたんでしょうか。 |
| 大石 | 私は直接話していないんですが、不動産会社さんに調べていただいた結果を、母に伝えまして、母からうまく説明してくれたようです。 |
| 楽待 | それはよかったですね。安心しました。 |
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| マンション購入は、運と縁とタイミング | |
| 楽待 | こちらのマンションを見学されてから、ご契約までは、どれくらいだったんでしょうか。 |
| 大石 | ご提案に対してお問合せをしたのが、5月末。 6月末に物件を見学しまして、7月初めには契約。物件を見に行ってから契約までは、1週間くらいですね。 今年のお正月にはまったく考えてもみなかったことだったので、本当に運と縁とタイミングだなと思いました。 不動産会社さんも、私を安心させてくださるような知識や情報をメールに書いてくださって、本当に感謝しています。 |
| 楽待 | 不動産会社様とは、基本的にはメールでのやり取りですか？ |
| 大石 | そうですね、毎日のようにメールをしていました。 私がお送りすると、翌日かその夜には返事が返ってくる。それがすごくやりやすかったですね。 他にも物件提案はいただいていましたが、エリアなどが希望と違っていて、お断りのお返事をしたらそれっきりという会社さんもありましたから。 |
| 楽待 | 電話でのやり取りはあまりなかったのでしょうか。 |
| 大石 | お会いする前に、電話を２回ぐらいくださったんですが、誰だかわからなくて、出なかったんです。 お会いした後は、何度かお電話でお話することもありましたが、私も仕事がありますので、やっぱり、時間を気にせずできるメールは楽ですね。 「待つ」スタイルだから、楽待でチャレンジできました |
| 楽待 | 楽待をお使いいただいて、不便な点はありませんでしたか？ |
| 大石 |
不便というわけではないんですが・・・。私の場合は、4件提案を頂いているんですが、実は、もっと、じゃんじゃん非公開の物件が見られると思っていたんです。 ですので、そういった思い違いがあったぐらいでしょうか。 楽待さんの、「待っていればいい」というスタイルは、やりやすくて、圧迫感なく、名前のとおり「楽に楽しく待てる」と思います。 やっぱり、すごく強く営業されると、こちらもちょっと引いてしまうところがありますから。 あとは、インターネットを使って「待っている」というスタイルだったからこそ、物件購入にチャレンジできたというのもありますね。 自分の年収で買えるのかも分からないし、不動産会社へ行っても、鼻であしらわれちゃうんじゃないかという心配もありましたから。 直接不動産会社へ行ったら、「年収それだけじゃ無理ですよ」って言われてしまったり、恥ずかしい思いをするかもしれないじゃないですか。 それが怖くて、一人で不動産会社へは絶対行けないですね。だから、私にとっては、楽待さんのスタイルと、メールでのやり取りっていうのがすごくよかったんです。 |
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| リノベーションで、中古マンションを自分仕様に | |
| 楽待 | 物件提案を受けてから、ご見学、お母様との相談、契約、と順調に進んでいらっしゃいますが、お引越しはいつごろでしょうか。 |
| 大石 | 今は、リノベーションをしてもらっていて、9月中旬に引っ越そうと思っているんです。今住んでいる賃貸の契約更新があるので、ちょっと急いでもらっていて。 間取りは元のものとほぼ同じで、ちょっと居室部分を広くしたり、キッチンの向きを変えて、カウンター風にしたり、物置を作ったりというプランにしてもらっています。 実は、まだ中はあまり見ていないので、ドキドキですが、本当に楽しみです。 |
| 楽待 | キッチンの向きも変更ですか！それはお引越しが楽しみですね。 本日は、いろいろなお話をお伺いさせていただきまして、本当にありがとうございました。 |
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