不動産投資の楽待(らくまち) - 収益物件の逆オークションサイト

楽待コミュニティは、楽待会員の皆様、プロとして活躍している投資家や税理士、さらに不動産会社それぞれが、アットホームに情報交換をする相互交流会です。

■第10回記念　参加者全員に不動産投資ノウハウ本プレゼント！ 皆様のおかげをもちまして、楽待コミュニティも10回目を迎えることになりました。 そこで、日頃の感謝と10回目を記念いたしまして、ご参加の皆様に、不動産投資のノウハウ本をプレゼントいたします。 『お金を生み出す家を買いたい！』 長谷川高著／WAVE出版 「家賃」という名のお金を手にしたとき、誰もがコペルニクス的大転回を体験します。10万円であろうと、100万円であろうと、金額はあまり関係ありません。 単に「経済的余裕が生まれる」以上の人生の変化を、ぜひ実体験してみてください。 『「アパート事業」による資産形成入門』 大谷義武著／幻冬舎 借入により大きな投資ができる。 有益な資産形成手段。それがアパート事業です。 しかも借入は、毎月の家賃収入から返済でき、返済が完了すれば、その後の家賃と土地・建物は、すべてあなたのものとなります。 あなたも今すぐ、アパート事業を始めませんか？

■緊急開催決定！
確定申告のお悩みに応えるべく、第10回楽待コミュニティの緊急開催が決定しました！
しかも、2、3月は不動産会社、金融機関も期末にあたる会社が多く、比較的物件も買いやすい時期です。
税務だけでなく、物件も手に入れてしまいましょう！

■豪華ゲストが勢揃い！
不動産の税務に強い工藤あゆみ先生、サラリーマン投資家として有名な沢孝史さん、山田里志さんが参加。
税務相談のほか、勝ち組大家の投資テクニックも聞いてみよう！
>> ゲストからメッセージが届いています！

■協賛不動産会社の最新情報！
収益物件を得意とする不動産会社が参加します。
担当の方々から直接、現場の最新情報を聞いてみてください。

※少人数グループでブースを回る！

当日は皆さんが平等に相談できるように、A〜Fの少人数グループを作り、ゲストと不動産会社のそれぞれのブースを順番に回っていただきます。 すべてのブースを回った後に自由相談時間もございます。

※今回の各ブースの内容
・投資家テーブルは？
プロ投資家の節税対策のほか、
物件取得のノウハウや管理のノウハウまで自由に相談をぶつけよう。

・税理士、工藤先生テーブルは？
不動産絡みの平成２２年度税制改正大綱のミニセミナーのほか、
確定申告の質問にもお答えします。
確定申告の質問については、申込みフォームの「質問・相談したい内容」に書いていただければ、多かった質問に関しては内容に反映させていただきます。

・不動産会社は？
特選物件ご紹介のほか、管理や物件取得の質問にもお答えします。

>> 「第10回楽待コミュニティ一棟版」の開催レポートはこちら
>> 前回までの様子 楽待コミュニティの足跡
>> 「第５回楽待コミュニティ」が全国賃貸住宅新聞で紹介されました

満員御礼！
参加申込は締め切らせていただきました。

◆ 研修・セミナー実績
・東京急行電鉄株式会社　税務研修
・お宝不動産プロダクツ主催　『本音の不動産投資税金講座』
・週刊全国賃貸住宅新聞社主催　賃貸住宅フェア　 税務セミナー

◆ 執筆
・楽待コラム　『家賃収入と税金 パワーアップ講座』
・お宝不動産　『お宝税理士　税務塾』
・マザーズオークション機関誌『LUCRA』
・週刊全国賃貸住宅新聞『マンスリー・リレー・エッセイ』

◆ 経歴
平成4年　税理士試験合格。
同年、KPMG国際税務部門にて外資金融機関の税務に携わる。
その後IT関連企業のIPOに税務マネージャとして参加。
平成11年に開業独立。
不動産投資、相続税対策・事業承継対策、
国際税務（外国人の申告、国内法人の海外出店・取引等）をメインに活動中。
また業務の傍ら、税理士受験校にて相続税法及び消費税法の講師も務める。

◆楽待コミュニティに参加される皆様へ　工藤先生からメッセージ

楽待サイトをご覧の皆さまこんにちは。 今回の楽待コミュニティに参加させていただく税理士の工藤あゆみです。 私のブースでは、差し迫った確定申告の素朴な疑問にお答えしつつ 平成22年度の税制改正内容を併せてお話しさせていただきます。 昨年秋ぐらいから囁かれてきた『消費税還付制度』の改正がされ、 今までどおりの手法が使えないということになりました。 昨年末あたりに投資家の皆さまからお問い合わせが多くあった内容ですので、 踏み込んで説明をしようと思っています。 なお、確定申告の素朴な質問は、参加者の皆さまの質問の中から ピックアップしてお話しするつもりです。 今回も楽しみにしておりますので、よろしくお願いいたします。

■ くどう会計事務所HPはこちら

確定申告の質問については、申込みフォームの「質問・相談したい内容」に書いていただければ、多かった質問に関しては内容に反映させていただきます。

◆ 総資産
２億円超

◆ 所有物件
アパート４棟、マンション１棟、一戸建て１棟の計５５世帯

◆ 経歴
昭和30年12月　東京都板橋区生まれ。
不動産投資歴16年の元サラリーマン投資家。
50歳で早期退職し、現在は専業大家を営んでいる。

◆楽待コミュニティに参加される皆様へ　山田氏からメッセージ

皆様こんにちは、山田里志と申します。 昨年の9月にもご招待をいただきましたが、病気療養のために急きょ延期をさせていただきました。その際には皆様には大変なご迷惑をおかけしましたことを、この場をお借りして陳謝いたします。申し訳ありませんでした。 ところで私事で恐縮ですが、このたび4冊目となる出版が決まり、今月末より一斉に書店に並ぶ予定になっております。 著書名は『あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』（ごま書房新社）です。 これから大家さんを目指すサラリーマンの方々を対象に書かせていただきましたが、不動産投資の重要な視点を書いたつもりでおりますので、現役の大家さんにも参考になるかと思っております。もしも楽待コミュニティの前にお読みになっていただけましたならば、当日はぜひ疑問・質問を直接本人にぶつけてください。 それでは31日に東京へお伺いいたしますので、皆様とお会いしてご縁が出来ることを楽しみにしております。皆様どうぞよろしくお願いいたします。

■ 元サラリーマン大家：山田里志のリタイア徒然記

◆ プロフィール
1959年静岡県生まれ。
法政大学経済学部卒。
大成火災海上保険にて損害保険業務に従事，主に交通事故の示談交渉をする。
10年ほど勤めたあと一年発起して独立。まったく畑違いのコンビニを始めるが4カ月で廃業のやむなきにいたる。違約金などの支払いでサラリーマン時代に貯めた1000万円をすべて失う。
その後，製造業の営業マンをしながら起死回生を図り､平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて11年目で総資産は10億円､年間家賃収入は9,600万円となる。
その経験をもとに『「お宝不動産」で金持ちになる！』（筑摩書房）等の著書がある。　最近では，不動産投資の総仕上げとして土地から購入し賃貸マンションを建設、06年11月に完成、運用開始している。

◆楽待コミュニティに参加される皆様へ　沢氏からメッセージ

楽待会員の皆様、こんにちは。 大家さん兼サラリーマン兼文筆業（収入順？）の沢孝史です。 1/31の楽待コミュニティーで皆さんとお会いできることを大変楽しみにしています。 当日は現在の経済・金融状況から考える不動産投資の考え方、今月完成した34室の新築マンションの状況など、いろいろとお話したいと思います。ぜひお越しください。

■ 「お宝不動産」公式HP
■ 沢孝史のお宝不動産で金持ちになる！ブログ

日時	2010年1月31日（日）　13:30〜17:10（予定）
会場	品川イーストワンタワー21階  大会議室 ※当日は、メールにてお送りする受講票をお持ち下さい。 プリンターをお持ちでない方はお知らせください。 【住所】 東京都港区港南二丁目16番1号 地図はこちら 【アクセス】 品川駅より徒歩1分（品川駅からの道順） 港南口を出て右手側すぐ。雨でも濡れずに会場までお出でいただけます。 【駐車場】 駐車場のご案内
お申込条件	・楽待コミュニティで質問・相談したい内容があること ・楽待会員であること   無料会員登録がまだの方はこちら
参加費	● 楽待プレミアム会員：  通常3,000円  （プレミアム会員になるにはこちら） ● 楽待一般会員：          通常5,000円 ◎夫婦割引 ：  ご夫婦で参加される場合、お連れ様の参加費は2,000円になります。お申込フォームで「夫婦割引を利用する」をお選び下さい（どちらか一方が楽待会員ならOKです）。

■参加費早見表

プレミアム会員	3,000円
プレミアム会員 夫婦割引	２名で　5,000円
一般会員	5,000円
一般会員 夫婦割引	２名で　7,000円

キャンセル	・セミナー開始の5日前までにメールでご連絡下さい。 ・ご入金後の返金はいたしかねますのでご了承ください。
注意事項	・ご入金確認をもって正式な申込とさせて頂きますのでご了承ください。
主催	株式会社ファーストロジック

満員御礼！
参加申込は締め切らせていただきました。